深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

360 AI 搜索精准押中高考作文题，周鸿祎惊呼：这也太神奇了吧！

北京，2024年6月7日 - 在今日举行的360 AI 新品发布会上，360集团董事长周鸿祎进行了一项有趣的实验：使用360 AI 搜索预测今天的高考作文题。结果令人惊讶的是，360 AI 搜索竟然精准押中了全国甲卷、北京卷和新课标Ⅰ卷作文题中的三道题！

具体来说，360 AI 搜索预测的第七条、第八条、第十条分别对应了全国甲卷、北京卷和新课标Ⅰ卷的作文题。第七条预测的题目是“心理健康与幸福”，第八条预测的题目是“生活历史传承与时代创新”，第十条预测的题目是“人工智能与未来社会”。

这一结果令周鸿祎惊叹不已，他表示：“这也太神奇了吧！360 AI 搜索居然能够精准押中高考作文题，这说明我们的技术已经非常成熟了。”

周鸿祎还呼吁考生们利用360 AI 搜索来提高学习效率，并预言360 AI 搜索将成为未来教育的重要工具。

专家点评：

360 AI 搜索能够精准押中高考作文题，这体现了人工智能技术在教育领域的巨大潜力。随着人工智能技术的不断发展，未来将会有更多智能化教育工具涌现，为学生提供更加个性化和高效的学习服务。

以下是一些网友评论：

• “太厉害了，360 AI 搜索简直是神器！”
• “我要赶紧去用360 AI 搜索学习，希望明年高考也能押中题！”
• “人工智能真是太强大了，未来教育会越来越智能化。”

360 AI 搜索 [移除了无效网址] 是一款基于人工智能技术的新型搜索引擎，它可以根据用户的搜索意图提供更加精准和个性化的搜索结果。360 AI 搜索还提供了一系列智能化功能，例如语音搜索、图像搜索、知识搜索等。

360 AI 搜索的出现，标志着搜索引擎技术进入了新的阶段。未来，360 AI 搜索将继续创新，为用户提供更加优质的搜索体验。